As trincas são manifestações comuns em edifícios e podem surgir por diversos fatores, como movimentação estrutural, mudanças climáticas, infiltrações ou falhas na execução da obra. Apesar de parecerem inofensivas em alguns casos, podem indicar problemas mais graves e precisam de tratamento adequado.
O que são as trincas e por que surgem?
As trincas são fissuras ou aberturas nas superfícies das estruturas que podem ocorrer por diferentes motivos, como:
🔹 Movimentação térmica – expansão e contração dos materiais devido às variações de temperatura.
🔹 Fatores estruturais – recalque do solo, sobrecarga ou falhas no projeto estrutural.
🔹 Infiltrações – penetração de água que compromete a resistência dos materiais.
🔹 Tempo de uso e falta de manutenção – edifícios antigos podem apresentar trincas devido ao desgaste natural dos materiais.
Quais são os tipos de trincas?
🔸 Trincas superficiais: Apenas na camada externa, geralmente sem impacto estrutural, mas podem causar infiltrações.
🔸 Trincas estruturais: Profundas e indicam comprometimento da estrutura, exigindo reparo imediato.
🔸 Trincas ativas: Continuam se expandindo ao longo do tempo e precisam de monitoramento contínuo.
Como tratar as trincas corretamente?
1️⃣ Diagnóstico técnico: Identificação da origem e avaliação do impacto da trinca.
2️⃣ Correção da causa: Se for infiltração, por exemplo, é necessário resolver o problema antes do reparo.
3️⃣ Escolha do material correto: Pode variar entre selantes flexíveis, argamassa especial, resina epóxi ou outros produtos específicos.
4️⃣ Aplicação do tratamento: O método correto de preenchimento e vedação garante que a trinca não volte a aparecer.
A importância da manutenção preventiva
Além do reparo das trincas existentes, a manutenção preventiva evita novos problemas. Inspeções periódicas identificam pequenas fissuras antes que se tornem um grande problema, garantindo maior durabilidade e segurança para a edificação.
Se o seu condomínio apresenta trincas em fachadas ou paredes internas, entre em contato com uma empresa especializada para avaliação e solução adequada.
